Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Решения судов о взыскании алиментов от продажи недвижимости

В этой статье поговорим о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и какова в настоящее время судебная практика по данному вопросу. Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, волнует не только плательщиков алиментов, но и получателей алиментов. Что ж давайте разберемся детально, надо ли в настоящее время платить алименты с продажи квартиры. Кстати, пока не забыл, рекомендую подписаться на мое сообщество Вконтакте , чтобы быть в курсе важных изменений и обновлений по данной теме. Проблемы возникают у рядовых граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Алименты от продажи недвижимости

В этой статье поговорим о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и какова в настоящее время судебная практика по данному вопросу. Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, волнует не только плательщиков алиментов, но и получателей алиментов. Что ж давайте разберемся детально, надо ли в настоящее время платить алименты с продажи квартиры.

Кстати, пока не забыл, рекомендую подписаться на мое сообщество Вконтакте , чтобы быть в курсе важных изменений и обновлений по данной теме. Проблемы возникают у рядовых граждан. И связано это, в первую очередь, с тем, что информацию о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, надо ли платить алименты с продажи квартиры и т. Ведь зачем платить за консультацию юристу, когда информацию можно поискать в интернете самому и, таким образом, сэкономить пресловутую рублей.

Но многие не понимают, что в этом желании сэкономить и существует подвох. Дело в том, что наше законодательство достаточно своеобразно и, казалось бы, один и тот же вопрос о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, регламентирован, на взгляд обывателя, разными правовыми актами.

Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры — как раз и является ярким подтверждением отсутствия единства мнений среди профессиональных юристов. В отличие от других авторов и юристов, смело перепечатывающих друг у друга информацию о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и ограничивающихся цитированием нормативных источников, я позволю себе и вам тоже заглянуть немного дальше, а именно, рассмотреть судебную практику по алиментам с продажи квартиры.

Давайте вначале всё же разберем нормативную составляющую вопроса. Это упростит понимание нами сложившейся судебной практики по алиментам с продажи квартиры. Так вот, Постановлением Правительства РФ от 18 июля г. Сразу скажу, что доходы от реализации недвижимого имущества в указанный Перечень не входят. Так вот, истцы по делам о взыскании алиментов с продажи квартиры пытаются подвести свою доказательственную базу именно под вышеуказанный пункт Перечня, ссылаясь попутно на статью Налогового кодекса РФ, что является некорректным.

То есть, ссылка на налоговый кодекс РФ в данном случае некорректна, поскольку доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации признаются доходами от источников в Российской Федерации только для целей налогового кодекса РФ, но никак не для целей исчисления алиментов. Ну вот, теперь вы знаете, является ли продажа квартиры доходом для алиментов.

Вроде бы прописные истины говорю. Тогда почему в практике возникает так много споров, и почему, собственно судебная практика про алименты с продажи квартиры знает немало примеров, когда иски о взыскании алиментов с продажи квартиры удовлетворяются судами?

ФССП России Там сказано, что. Соответственно, уплата алиментов с продажи квартиры должна производиться лишь в случае, когда истцом будет доказано, что ответчик продавал квартиру исключительно в целях извлечения прибыли. Также не должен быть удовлетворен иск о взыскании алиментов с продажи квартиры, если ответчик продал своё единственное жилье и сейчас занимается поиском нового жилья. У вас, наверняка, возникает вопрос — а если истцу всё же удастся доказать свою правоту, то как суд должен будет определить размер алиментов?

На мой взгляд, экономически разумным доходом следовало бы считать разницу между полученным доходом от продажи квартиры и расходом по покупке этой квартиры. Это вполне логично. Если можете поделиться — буду признателен вам. При решении вопроса о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры нужно понимать, что в подавляющем количестве ситуаций плательщик алиментов продает квартиру с целью приобретения в последующем нового жилья.

А после выплаты алиментов у большинства продавших свое единственное жильё денег, чтобы купить новое может просто не хватить. Именно поэтому удержание алиментов от продажи квартиры может серьезно навредить интересам плательщика алиментов, оставив его без жилья.

Целью уплаты алиментов на детей является содержание ребенка, а не приобретение ребенком денег от продажи недвижимости и поэтому неосновательное обогащение ребенка не допустимо. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р. Шакирьянова, судей Р. Хасаншина, Р. Ибрагимова, при секретаре судебного заседания В. Садреевой,рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.

Ибрагимова гражданское дело по апелляционной жалобе А. Закировой на решение Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 29 июля года, которым постановлено:в удовлетворении заявления Закировой А. Закирова обратилась в суд с заявлением о признании отказа в удержании алиментов незаконным.

Однако старший судебный пристав Н. Закирова считала данный отказ незаконным и нарушающим права несовершеннолетнего ребенка. В судебном заседании А. Закирова и ее представитель заявленные требования поддержали, пояснив, что во исполнение определения Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 22 июля года об утверждении мирового соглашения, по условиям которого она обязалась выплатить П.

Куличихину денежную сумму в счет компенсации принадлежащего ему …. Куличихина денежные средства. Считает, что данные денежные средства являются доходом должника, как с продажи имущества, подлежат налогообложению и удержанию алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.

Куличихин в судебном заседании с заявлением не согласился. Представитель П. Куличихина — А. Шарипов в судебном заседании с заявлением не согласился и суду показал, что денежные средства, перечисленные на расчетный счет П. Куличихина во исполнение условии мирового соглашения, не могут подпадать под понятие доход, из которого исчисляются алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка являются компенсацией за принадлежащую П. Куличихину долю жилого дома и земельного участка.

В апелляционной жалобе А. Закирова просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, поскольку решение суда является незаконным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

Указывается, что отказывая в удовлетворении ходатайства судебный пристав исходил из того, что разовая сделка по отчуждению имущества не входит в перечень доходов, из которых производятся удержания. Выводы суда о том, что доход должника от реализации прав на недвижимое имущество не является сделкой направленной на получение дохода, а носит компенсационный характер, ошибочны, поскольку они противоречат Постановлению Правительства и Постановлению Конституционного Суда Республики Татарстан.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В силу статьи 82 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что виды заработка и или иного дохода, которые получают родители в рубли или в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со ст.

В соответствии с п. Как следует из приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости квартиры, земельного участка, садового дома и пр.

В соответствии с требованиями Семейного кодекса Российской Федерации в случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей алименты взыскиваются с родителей в судебном порядке ст. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере одной четверти заработка и или иного дохода родителей на одного ребенка ст.

Виды заработка и или иного дохода, которые получают родители в рублях и или в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 СК РФ, определяются Правительством Российской Федерации ст.

Закирова по существу оспаривает бездействие судебного пристава-исполнителя по взысканию с П. Куличихина денежных сумм в виде алиментных платежей от продажи жилого дома и земельного участка, которые находились у него в собственности и получении им дохода от продажи этого имущества.

При этом А. Отказывая в удовлетворении заявления А. Закировой суд правильно указал на то, что в Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от Статьей Налогового кодекса Российской Федерации доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, отнесены к доходам от источников в Российской Федерации для целей налогообложения доходов физических лиц, а не для целей определения дохода для взыскания алиментов на несовершеннолетних детей.

Закировой, а у суда отсутствовали основания для удовлетворения заявления. Доводы апелляционной жалобы А. Закировой о том, что деньги полученные П.

Указанное А. Закировой в жалобе Определение Конституционного Суда Российской Федерации также имеет ссылку на Перечень видов заработной платы и иного дохода, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, по которому алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательствам договорам, доход которого определяется от реализации имущества для незапрещенной законом экономической деятельности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждены материалами дела и основаны на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон. Изложенные в апелляционной жалобе доводы аналогичны тем, что указаны в исковом заявлении, и повторяют правовую позицию стороны истца, выраженную в судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции, в связи с чем, по существу направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и поэтому доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Решение Волжского городского суда Волгоградской области от Учитывая, что Гниломедовым В. В связи с изложенным, требования Австрийсковой Н. Решение Петушинского районного суда Владимирской области от Оснований полагать, что денежные средства, полученные Игониным В. Я не буду в этой статье выкладывать десятки решений судов. Я просто хотел вам показать, что в настоящее время судебная практика про алименты с продажи квартиры больше склоняется в сторону защиты плательщика алиментов.

Чтобы не попадать в неприятную ситуацию и не задаваться лишний раз вопросом о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, плательщиками алиментов отработаны и на практике успешно применяются две схемы не я их придумал, просто показываю их вам для полноты материала. Речь идет о прописывании в договоре купли-продажи квартиры фиктивной ее стоимости. И второй вариант — это заключение фиктивного договора дарения. Правда, такая сделка будет недействительной в силу притворности.

Однако эту притворность придется еще доказать в суде. И заранее сказать, удастся ли это, невозможно. Но это что-то, пожалуй, из области фантастики. Кроме того, не забываем, что у нас свобода договора, и каждый вправе продавать свое имущество за сколько угодно, хоть за один рубль, хоть за 7 копеек. Российская действительность такова, что договоры с фиктивными стоимостями квартир встречаются сплошь и рядом, поскольку это позволяет избежать налогообложения по НДФЛ.

Оспаривать такие договоры никто и не пытается. Более того, Росреестр даже перестал отслеживать статистику по ценам сделок, поскольку все понимают полную бессмысленность сбора фиктивных данных.

И всё же, как я уже писал выше, плательщик алиментов, пожелавший продать свою квартиру, никак не застрахован от иска о взыскании алиментов с продажи квартиры.

Что можно посоветовать плательщику алиментов в таком случае? Как правильно выстроить свою линию защиты в суде? Ведь если в суде ответчик не сможет доказать, что вырученные от продажи денежные средства нельзя никаким образом считать доходами — он проиграет.

Алименты с продажи квартиры: судебная практика, полученной по наследству.

Вопрос об алиментных платежах актуален для супругов вплоть до достижения ребенком 18 лет. Закон гласит, что деньги платятся отпрыску с абсолютно любого дохода. Налоговое законодательство в некоторых случаях считает сделки с недвижимым имуществом доходом и облагает их налогами. Справедливо ли это положение и для семейного права?

Действительно ли нужно отдавать процент с продажи квартиры бывшему супругу? Содержание 1. Является ли доходом продажа квартиры и другой недвижимости?

В каком случае выплачиваются алименты с продажи? Можно ли доказать, что продажа недвижимости — не доход? Чем отличаются алименты с продажи квартиры от взыскания долгов алиментов? Как удерживаются алименты с продажи квартиры? Можно ли оформить на ребенка квартиру вместо уплаты алиментов? Видео по теме статьи 8. Комментарии посетителей по теме статьи Является ли доходом продажа квартиры и другой недвижимости?

Законодательство обязывает бывших супругов платить деньги на содержание ребенка не только с заработной платы, но и со всего дохода. Можно ли считать средства, полученные от реализации имущества, доходом? Анализируя решения судов, можно найти юристов, которые уверены, что деньги, полученные при сбыте помещения — это доход.

А вот мнения в определении размера заработка различны:. С точки зрения закона и сложившегося юридического прецедента все эти мнения неверны, и получить им подтверждение в суде нелегко. Доход — это увеличение актива. Считать сделку с жильем доходом неверно. С экономической точки зрения это перевод имущества из натуральной формы в денежную. Прироста активов здесь нет. Несмотря на то, что в исчислении налогов может сложиться несколько иная ситуация, взиматься алименты в большинстве случаев не будут.

В судебных решениях встречаются единичные случаи, когда суд может увеличить размер выплат в связи с изменением материального положения. Суд поясняет, что часть суммы на уплату алиментов может удержаться только в случае, если сбыт жилья осуществлялся в целях экономической деятельности.

Эта ситуация возникает, когда плательщик на профессиональной основе занимается риелторской деятельностью и данный вид сделки носит системный характер. Анализируя решения судей, можно встретить ситуации, когда дело решается в пользу истца. Это происходит, когда ответчик:. Несмотря на законодательство и сложившееся судебное мнение, бывшие супруги часто оспаривают решения об увеличении платежа.

Алиментоплательщики считают претензии в свой адрес необоснованными. Эту позицию можно отстоять, доказав, что сделка имела разовый характер. Для этого потребуются выписка из реестра недвижимости о составе имущества и справка из банка о движении средств по счету. Эти документы берутся, чтобы доказать разовый характер сделки. В качестве еще одного аргумента можно привести то, что сделка по реализации имущества не влечет за собой увеличения активов, а только заменяет объект недвижимости на денежный эквивалент.

Если по каким-либо причинам помещение удалось продать выше оценочной стоимости, то плательщику алиментных выплат нужно будет доказать, что сделка проводилась не с целью получения дохода.

В качестве доказательства можно представить в суд документы на приобретение нового жилого объекта на полученные деньги. В судебной практике нередко случаются ситуации, когда продажа недвижимости связана с невыплатой крупных сумм бывшему супругу.

Можно ли остаться без жилья при неуплате алиментных платежей? При денежном взыскании сначала приставы арестовывают банковский счет, а затем могут наложить арест на имеющееся имущество, включая жилье. Жилое помещение арестовывается в том случае, если его смогут быстро продать на аукционе. По законодательству недвижимое имущество арестовывается в самую последнюю очередь, но если у плательщика алиментов иного жилья нет, то накладывать на него арест запрещено.

В таком случае для погашения задолженности под арест попадают ценные вещи. Не все сделки с имуществом освобождаются от платежей бывшему супругу. Если жилплощадь являлась совместным имуществом супругов, то суд может удержать часть средств на выплаты в пользу ребенка. Если бывший супруг сделал в помещении хороший ремонт, приобрел мебель и продал ее дороже первоначальной стоимости, а после этого решил купить жилье лучше, то жена может подать на него в суд.

В такой ситуации надо доказывать, что все действия совершались для улучшения жилищных условий и прибыли не принесли. Мнения судей в данной ситуации не единогласны. Вместо ежемесячной уплаты средств бывший супруг может отдать ребенку недвижимое имущество. В этой ситуации главное — оформить все юридически правильно. Жилье требуется передавать ребенку путем заключения договора дарения.

В таком случае заключается соглашение между сторонами и алименты больше не выплачиваются. Освобождение от алиментов наступает со дня перехода права собственности на имущество.

Я продал квартиру и очень долго по этому поводу судился с бывшей супругой. Пришлось доказывать, что я не верблюд, ведь сумма на кону стояла немаленькая. Она пристала с тем, что покупалась квартира в момент кризиса по сниженной цене, а продал я ее дороже. Почему за ипотечные и прочие долги могут наложить арест на имущество и продать квартиру с аукциона, чтобы их погасить, а для уплаты долгов по алиментам — нет? А вот переписать квартиру на ребенка — это здраво. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Комментарии посетителей по теме статьи. По общему правилу сделка по отчуждению жилья не является доходом, а значит, алиментные платежи с этого вида договора взыскиваться не должны. Оцените статью:. Вам также может быть интересно. Имущественное право 1. Все об алиментах 1. Все об алиментах 3. Права детей 1. Добавить комментарий Отменить ответ. Older Posts. Пользовательское соглашение Об авторе Отзывы Контакты.

Одним из частых вопросов, возникающих при сделках на рынке жилья, является вопрос об уплате алиментов с продажи недвижимости. Ответ не является очевидным, поэтому в рамках сегодняшней статьи я пролью свет на нюансы проблемы.

Поскольку обязанность уплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка длится до исполнения ему летнего возраста, практически каждый второй алиментоплательщик сталкивается с вопросом о том, необходимо ли выплачивать алименты с продажи имущества , ведь за столь длительный временной отрезок могут произойти различные жизненные перемены, и возникнет необходимость совершения подобных сделок.

Взыскателей средств не меньше волнует этот вопрос, поскольку в долевом отношении от цены сделки с недвижимостью или движимым имуществом к получению может образоваться приличная сумма.

На ответ постановленного вопроса об удержании алиментов с продажи имущества непосредственно влияют следующие факторы:. Конкретного пункта об исчислении средств со сделок по продаже имущества в счет алиментных выплат данный документ не содержит.

При этом, в Определении Конституционного суда РФ от Если же договор купли-продажи связан с экономической деятельностью алиментообязанного лица, которое реализует свое право на труд и свободное использование своего имущества в связи с этим, алименты, напротив, обязаны быть удержаны.

Данная позиция может быть применима, например, к риэлторам, регулярно продающим перепродающим имущество в рамках заключения гражданских договоров и извлекающих из этой деятельности определенную прибыль. Взыскатель средств при попытке удержания алиментов с подобного вида доходов должен, в первую очередь, доказать, что плательщик при продаже имущества осуществляет именно экономическую деятельность с целью заработка обогащения.

При заключении алиметоплательщиком разовых сделок по продаже недвижимости алиментные средства с приобретенного дохода не взыскиваются , поскольку данный доход не связан с осуществлением лицом экономической деятельности. Иванов В. При рассмотрении заявления гр.

Ивановой судебным приставом-исполнителем было отказано в его удовлетворении, так как сделка продажи квартиры в данном случае — разовая, не связана с экономической деятельностью плательщика, и не предусматривающая материального обогащения данного лица.

Взыскать алименты с доходов, полученных от продажи имущества, можно только в том случае, если имеет место алиментная задолженность и ведется исполнительное производство по ее взысканию. Наличие долга по алиментным выплатам, особенно по вине неплательщика, несет в себе крайне неприятные последствия для должника не только административного и уголовного в крайнем случае характера, но и значительные материальные потери.

Имея алиментную задолженность , недобросовестные плательщики однажды могут столкнуться с блокировкой банковского счета, на котором находятся их любые денежные сбережения, в том числе и суммы от сделок по продаже имущества.

Согласно ст. Причем судебному приставу не обязательно достоверно знать о том, что сделка купли-продажи была совершена должником: в рамках разыскной деятельности он обязан и уполномочен запросить информацию обо всех без исключения счетах неплательщика и впоследствии наложить арест на необходимую сумму.

Алиментообязанный гр. Когда алиментные средства взыскиваются непринудительным путем без обращения стороны в судебную инстанцию, а посредством заключения у нотариуса алиментного соглашения , данный документ по договоренности сторон и их обоюдному согласию может содержать любые условия оплаты алиментов или долга по ним, главное, чтобы они были направлены на сохранение прежнего уровня жизни ребенка и не противоречили нормам семейного законодательства.

Если же заключенным соглашением не предусмотрено начисление алиментов от продажи имущества, удержать алиментные средства с разовой сделки продажи взыскателю не представится возможным. Главная Размер алиментов Начисление алиментов Алименты от дохода от продажи имущества. Многофункциональный юридический центр г. Москва, ул.

Выплата алиментов при продаже квартиры: судебная практика

При разводе одним из самых животрепещущих, а подчас болезненных вопросов, становится вопрос алиментных обязательств. Особенно остро он встает при разделе имущества. Хорошо, если супруги развелись и решили эти моменты, придя к обоюдному соглашению. Причем даже если между бывшими супругами есть соглашение о материальной поддержке детей, это не застрахует алиментоплательщика от риска получить письмо от о взыскании суммы с продажи жилья от приставов.

Так надо ли платить алименты с продажи квартиры? При продаже квартиры тема необходимости уплаты алиментов с вырученной суммы встает довольно часто. Семейный кодекс прописывает производить взыскание как из зарплаты алиментоплательщика, так и из других источников доходов. Перечень данных доходов установлен законодательно. Большое количество алиментоплательщиков не хотят выполнять свои обязанности перед детьми. Поэтому к доходам, которые подлежат учету при определении суммы алиментов, судебные приставы стали относить и прибыль, полученную должником при продаже своей недвижимости.

Тем более, что при сделках с недвижимостью доходы могут составлять миллионы рублей, а значит и суммы удержаний весьма значительны. Насколько справедливы данные удержания? Если он продал квартиру для покупки нового жилья, это является решением жилищного вопроса. Тогда уплачивать алименты не нужно. А вот если родитель зарабатывает продажей и покупкой жилплощади, например, работает риэлтором, то это является коммерческой деятельностью, тогда с доходов от нее он должен производить алиментные выплаты.

Имущество квартира в натуральном виде становится имуществом в денежном виде. Продавец никакой прибыли от этой операции не получает. Резюмируя все выше сказанное следует еще раз подчеркнуть: с продажи квартиры выплата алиментной задолженности не производится, так как вырученные от данной сделки средства не являются доходом.

Конституционный Суд РФ предоставил судебным органам самостоятельно решать вопрос о том, платятся ли алименты с продажи квартиры или нет в каждом конкретном случае. Если судом будет определено, что гражданин продает единственное жилье для приобретения нового, то это не является экономической деятельностью с целью обогащения. При таком раскладе дела алиментщик не должен делать отчисления.

Если же собственность не является единственной, а после сделки по ее продаже родитель получил прибыль, то это признается экономической деятельностью. Вот тут выплата алиментов при продаже квартиры должна производиться.

Согласно семейному кодексу, отец отчисляет алименты на детей для обеспечения им достойного содержания. При обращении матери ребенка в суд с иском к отцу об удержании денежной суммы с доходов от его сделки с имуществом, это может расцениваться как попытка обогащения. Матери суд вправе отказать в удовлетворении иска. Таким образом, если сделка с недвижимостью не признана коммерческой, платить алименты не надо. Этому есть обоснованная причина:. Споры возникают и при решении вопросов, когда продается квартира, перешедшая в собственность по сделкам дарения или наследования.

Удержания производят только с имущества, которое было куплено во время брачного периода. Исходя из вышесказанного, можно отметить, что продажа квартиры — это не доходная деятельность, не средство для обогащения.

Это только лишь смена формы владения личной собственностью, а значит алиментные удержания с нее не производятся. Если алиментоплательщик совершает сделки с имуществом, которые приносят прибыль, то уплата алиментов с продажи квартиры должна производиться.

В таких случаях, когда купля-продажа недвижимого имущества осуществляется для получения дохода, алименты выплачивать придется. Суммы начисляются не из всей стоимости проданного жилья, а из суммы полученной прибыли. Легко ли потерять квартиру из-за алиментных обязательств? К нерадивым предкам применяют различные методы взыскания просроченных обязательств.

Недвижимость должника подлежит аресту. Но такой поворот событий его ожидает после ареста банковских счетов и попыток сделать удержания с места работы. При отсутствии таких возможностей, арестованную квартиру в связи с долгами продают с аукциона. Остальные денежные средства возвращают бывшему хозяину жилья. Родитель вправе отдать в собственность ребенка квартиру вместо выплаты долгов по алиментам. В этом случае у него больше не остается алиментных обязательств. Для этого родители должны заключить соглашение, в котором буде прописано, что жилье отец передает ребенку вместо уплаты алиментов.

Подводя итог, можно констатировать, что ответ на вопрос о том, берутся ли алименты с продажи квартиры, является отрицательным, так как данная сделка не является экономически доходной. Если же продажа имущества становится источником прибыли для алиментоплательщика, то ответ на вопрос о том, платят ли алименты с продажи квартиры, является утвердительным. Сдача недвижимости в аренду и продажа после ремонта являются способами получения прибыли.

Алиментным взысканиям подлежат суммы, которые были получены от продажи жилья, не являющегося единственной жилплощадью родителя. Если у него имеется несколько квартир, то процедура продажи одной из них рассматривается как доходная деятельность. Алиментоплательщик может добровольно передать недвижимое имущество в собственность своего чада в качестве выплаты по родительским обязательствам.

При наличии долга жилье может быть арестовано и продано в счет его погашения. Но если такая жилплощадь у родителя единственная, то продать ее и получить алименты с продажи доли в квартире не предоставляется возможным. Содержание 1 Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры? Если суд назначил выплату финансовых дотаций детям в твердом денежной сумме , в таком случае делать отчисления в виде алиментов с прибыли от продажи жилья не следует.

Алиментами не облагается имущество гражданина, приобретенное до брака, а также то, от которого второй супруг отказался. Имущество, которое было подарено или получено в наследство, купленное на собственные деньги после официального расставания, также не подлежит алиментному обложению.

Если квартира является единственным жильем алиментоплательщика, задолжавшего детям, продать ее без его согласия не могут. Поделиться: Facebook. Образец заявления о взыскании алиментов в браке. Новый закон об алиментах — какие изменения вступили в силу?

Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры?

Одним из частых вопросов, возникающих при сделках на рынке жилья, является вопрос об уплате алиментов с продажи недвижимости. Ответ не является очевидным, поэтому в рамках сегодняшней статьи я пролью свет на нюансы проблемы. Содержание Что говорит Семейный кодекс Причины возникновения спора об уплате алиментов с квартиры Считается ли продажа недвижимости доходом?

Когда алименты с продажи квартиры выплачиваются Если выручка считается доходом Погашение задолженности Уплата в счёт обязательств В каком случае истцу удастся добиться взыскания Как ответчику доказать, что продажа апартаментов — не доход Судебная практика Выводы Что говорит Семейный кодекс В семейном кодексе РФ говорится, что порядок и форма выплаты алиментов на несовершеннолетних детей могут определяться родителями самостоятельно:.

Однако СК РФ не даёт никаких указаний по поводу того, нужно ли платить содержание с сумм, полученных при продаже недвижимого имущества. Виды заработка или прочих доходов, на которые налагается взыскание, определяются Правительством РФ. Спустя некоторое время, судебные приставы-исполнители взяли это указание на вооружение, рассудив, что реализация недвижимого имущества вписывается в его формулировку.

В результате в базу доходов, с которых начисляются алименты, стали включаться средства от продажи квартир, полученные обязанными их платить родителями.

Неудивительно, что в судебные инстанции стали поступать жалобы, связанные с действиями представителей ФССП. Однако определение КС от В определении судом было дано разъяснение о том, что при рассмотрении сумм, с которых начисляются алименты на несовершеннолетних, необходимо соблюдать баланс интересов двух сторон.

Поэтому удержание нужно производить не из всех средств по сделкам гражданско-правового характера, а только из тех, которые связаны с экономической деятельностью. Проще говоря, это сделки, направленные на извлечение прибыли на постоянной основе. Таким образом, не подлежат обложению алиментами доходы, не связанные:. Но существуют ситуации, когда платить алименты с продажи квартиры всё-таки нужно. Они удерживаются:. Выручка от продажи недвижимого имущества будет являться объектом обязательств по содержанию детей, если целью такой продажи является получение экономической выгоды, а не решение жилищного вопроса.

Человек приобретает квартиру в строящемся доме, затем производит в ней ремонтные работы, покупает мебель и выставляет объект на продажу. В результате, вложив в покупку жилья и его обустройство 2 млн рублей, он получает 2 млн тыс.

Полученная выгода в тыс. Если человек, обременённый обязательствами по выплате алиментов, уклоняется от их исполнения длительное время, у него возникает задолженность. Когда его заработка недостаточно для погашения долга, приставы идут на крайние меры — налагают арест на его недвижимость, которая продаётся с аукциона. С вырученной суммы и идут отчисления, необходимые для оплаты долга и причитающихся штрафных санкций.

Оставшиеся денежные средства поступают в распоряжение плательщика алиментов. Нужно обратить внимание на то, что недвижимость изымается только после того, как выяснилось, что не хватает имеющихся наличных денег , средств на счетах, акций и движимых вещей автомобиля, мотоцикла, дорогостоящей техники для погашения задолженности. Как уже указывалось выше, согласно ст. Оно заключается между родителем, обязанным выплачивать средства на содержание ребёнка, и законным представителем несовершеннолетнего.

Размер обязательств хотя и определяется сторонами, но не может быть меньше того, который был бы положен в случае обращения в суд.

В числе прочего рассматривается вариант предоставления в счёт алиментов недвижимого имущества, когда по своей доброй воле, человек может передать квартиру, комнату, коттедж или дом ребёнку, освободившись тем самым от последующих платежей. Освобождение наступает с момента, когда недвижимость закреплена за ребёнком путём регистрации его прав в Росреестре.

Соглашение, удостоверенное нотариально, имеет силу исполнительного документа. Чтобы взыскать алименты с дохода от продажи квартиры, требуется убедить судью в том, что это действие было предпринято не с целью решения жилищных проблем, а с целью получить выгоду.

Как говорилось ранее, при условии доказанности факта продажи недвижимости с целью получения экономической выгоды денежные средства будут взиматься с суммы этой выгоды, а не с общей суммы продажи. Чтобы суд принял решение по иску в пользу ответчика, ему нужно озаботиться сбором доказательств и подготовкой весомой аргументации. Если единственная квартира продаётся с целью улучшения жилищных условий, то за продажей следует покупка другого, более подходящего жилья, например, находящегося в другом районе, поближе к месту работы, или имеющего большую площадь.

В таком случае речи об обогащении быть не может, особенно во втором случае, когда осуществляются дополнительные траты. Другим аргументом, свидетельствующим об отсутствии цели обогащения, является вынужденная продажа квартиры для получения денежных средств для погашения кредита.

В таком случае в суд нужно предоставить:. Если второй родитель делает попытку получить алименты с продажи недвижимости, не являющейся коммерческой деятельностью, то нужно обратить на это внимание судьи, при этом трактовать подачу иска как попытку незаконного личного обогащения.

Что касается судебной практики, то в ней наблюдается большое количество решений в пользу плательщиков алиментов, продавших недвижимость без цели получения материальной выгоды. Хотя и не всегда это удаётся сделать с первой попытки. В качестве примера можно привести продолжение уже упомянутого дела отца, подавшего жалобу в КС. Им была совершена сделка по продаже недвижимости, носившая разовый характер. Она не была связана с экономической деятельностью, не имела целью извлечение прибыли.

В подобных делах часты подачи апелляционных жалоб истцами на отказ во взыскании алиментов с сумм, вырученных от продажи недвижимого имущества, в первой инстанции. Однако она трактовала положения данного документа иначе и считала выплаченную ею компенсацию доходом, подлежащим налогообложению и удержанию алиментов, в связи с чем и подала апелляционную жалобу, которая второй инстанцией удовлетворена не была.

В делах, рассмотренных в году, также имеется тенденция принятия положительных решений в пользу плательщиков алиментов. В нём сказано, что доход ответчика был разовым и не содержал в своей основе использования права на труд и реализацию способностей для занятия законной экономической деятельностью. Таким образом, вопрос о том, нужно ли взыскивать алименты из средств, полученных после реализации недвижимости, на сегодняшний не является полностью решённым.

Он вызывает споры, в основном, со стороны, которая получает содержание. Несмотря на то, что продажа квартиры подпадает под понятие гражданско-правовой сделки, говорить о том, что её результат ведёт к получению выгоды можно далеко не во всех случаях. Но даже при отсутствии таковой необходимо доказать это суду, в чём может помочь обращение к адвокату.

Я купил долю в квартире и хочу получить налоговый вычет. Надо с него платить алименты? В перечне выплат его нет, но по факту многие суды принимают другие решения. Перейти к контенту. Когда алименты с продажи квартиры выплачиваются Если выручка считается доходом Погашение задолженности Уплата в счёт обязательств В каком случае истцу удастся добиться взыскания Как ответчику доказать, что продажа апартаментов — не доход Судебная практика Выводы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Согласно семейному законодательству РФ, обязанность родителей содержать несовершеннолетних детей распространяется на все виды заработка. Обычно алименты выплачиваются на ребёнка, который не достиг восемнадцатилетия, и после этого их взыскание.

При удержании алиментов на несовершеннолетних детей и родителей согласно Семейному кодексу РФ, они исчисляются. В соответствии с Семейным кодексом РФ, алименты выплачиваются не только на несовершеннолетних детей, супругов,. Добавить комментарий Отменить ответ.

Законодательство обязывает бывших супругов платить деньги на содержание ребенка не только с заработной платы, но и со всего дохода.

Добрый день! Подробнее: квартира приобретена мною после развода, он отсудил половину, ссылаясь на то, что раздела имущества не было и я приобрела её на деньги от продажи имущества приобретенного в браке. Согласно ст.

Платятся ли алименты с продажи квартиры?

Для получателей содержания на несовершеннолетнего ребенка, и для его плательщиков не теряет актуальности вопрос, с каких доходов рассчитывают алиментные выплаты. Поскольку сделки с недвижимым имуществом — не редкость, большинство алиментообязанных интересует, отчисляются ли алименты с продажи квартиры или иной недвижимости. В году перечень доходов, на которые распространяются алиментные обязательства, был дополнен 3 позициями:.

При разводе одним из самых животрепещущих, а подчас болезненных вопросов, становится вопрос алиментных обязательств. Особенно остро он встает при разделе имущества. Хорошо, если супруги развелись и решили эти моменты, придя к обоюдному соглашению. Причем даже если между бывшими супругами есть соглашение о материальной поддержке детей, это не застрахует алиментоплательщика от риска получить письмо от о взыскании суммы с продажи жилья от приставов. Так надо ли платить алименты с продажи квартиры?

An error occurred.

Вопрос об алиментных платежах актуален для супругов вплоть до достижения ребенком 18 лет. Закон гласит, что деньги платятся отпрыску с абсолютно любого дохода. Налоговое законодательство в некоторых случаях считает сделки с недвижимым имуществом доходом и облагает их налогами. Справедливо ли это положение и для семейного права? Действительно ли нужно отдавать процент с продажи квартиры бывшему супругу? Содержание 1.

Алименты с продажи недвижимости вовсе не должны выплачиваться. Однако есть и некоторое исключение. Если продажа недвижимого объекта ‒ это деятельность лица, направленная на извлечение прибыли, то есть если изначально плательщик приобретал объект с целью его продажи и занимается такой деятельностью на регулярной основе, то прибыль от такого рода деятельности будет присутствовать.  Читинский районный суд Забайкальского Края вынес решение о взыскании в пользу гражданки С. алиментов с продажи гражданином В. двух квартир. Истец смог доказать, что ответчик регулярно производит приобретение, последующий ремонт и продажу квартир и получает от этого экономическую прибыль.

Автор: , 24 февраля в Алименты. С учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд статья 34, часть 1; статья 37, часть 1, Конституции Российской Федерации. Таким образом, оспариваемое нормативное положение в системе действующего правового регулирования не содержит неопределенности и конституционные права заявителя не нарушает. Экономическую деятельность от предпринимательской не отличаете? Практики меняются.

Выплата алиментов с продажи квартиры

Поскольку обязанность уплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка длится до исполнения ему летнего возраста, практически каждый второй алиментоплательщик сталкивается с вопросом о том, необходимо ли выплачивать алименты с продажи имущества , ведь за столь длительный временной отрезок могут произойти различные жизненные перемены, и возникнет необходимость совершения подобных сделок. Взыскателей средств не меньше волнует этот вопрос, поскольку в долевом отношении от цены сделки с недвижимостью или движимым имуществом к получению может образоваться приличная сумма. На ответ постановленного вопроса об удержании алиментов с продажи имущества непосредственно влияют следующие факторы:.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры: судебная практика и спорные вопросы

Согласно законодательству России, размер алиментов после развода может выражаться в твердой сумме или в качестве процента от дохода. В последнем документе п. Это породило ряд споров о необходимости учета средств от продажи недвижимости при определении общей величины дохода для расчета алиментных выплат.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Алименты от дохода от продажи имущества

.

.

Комментариев: 1
  1. Лада

    Мотоцикли попадают по новие закони?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.